【尺寸】酒店式公寓玩大户型卫生间尺寸更大

    酒店式公寓玩大户型卫生间尺寸更大

早先人们印象中的酒店式公寓，大多是这样的：中间是走廊，两边是一间挨着一间的酒店式公寓，很像一般酒店的客房排布。一进门，往往是一个简单的开放式厨房空间和卫生间，再进去，就是客厅连着卧室的一个大房间。由于户型小，大多在40平方米左右，格局基本上都是差不多的。

而今随着住宅在户型设计上挖空了心思，酒店式公寓也不甘示弱玩起了很多花样：像20多平方米的迷你户型，麻雀虽小五脏俱全，在功能齐全的基础上把户型尽可能地做到了最小。40平方米的loft户型，让人吃惊地最多可以做到四室两厅两卫，把空间利用到了极致。同时，酒店式公寓的面积也开始往两极发展，大户型成了另一股潮流……

卫浴间尺度更大更舒适

平层户型越来越注重功能性

对于平层户型的酒店式公寓来说，户型设计上能做的文章要比跃层和loft房源少，于是一些开发商在设计时较为注重居住的功能性和舒适性，比如更多地强化卫浴间的功能。

位于下沙金沙湖畔的杭州东部国际商务中心（ibc），由于引进了国际知名服务式公寓品牌莎玛和希尔顿逸林酒店，其ibc国际公寓的未来入住主力人群又瞄准了下沙区域为数不少的日企中高管，因此在户型设计时对功能性考虑得十分周全。

ibc国际公寓以60平方米的户型为主，另有部分面积为120平方米的平层和跃层户型，以及少量面积为25平方米的迷你户型，所有户型都设计了尺度较大的卫浴盥洗空间。其中，60方户型的卫浴间面积为8.5方，120方平层户型的卫浴间面积为12方，120方跃层户型的卫浴间面积更是达到了上层15方，下层8方。为了满足日籍租客习惯每天泡澡的生活需求，在这三种户型里全部设置了浴缸，并接入同步音频，同时在卫浴间里配备了地暖系统。在空间尺度上，ibc也对舒适度有较高的要求：所有户型在精装修以后，客厅和卧室的净高达到了3米。60方户型和120方跃层户型的开间为4.4米，120方平层户型的开间为8.8米，就连25方最小户型的开间也达到了4米。

此外，ibc国际公寓的另一设计也颇为人性化。它在进户门处设计了一个servicebox（服务箱），内外均可开启。除了收取报刊快件外，租客还可以把需要清洁整理的鞋包衣物放在其中，室外即刻会亮灯提醒物管人员及时取走，十分方便又尊重了租客的绝对隐私。

而今年年底，东方红街的商业项目——红街广场即将面市，该项目是目前城东新城核心区内惟一在开发的项目。红街广场体量为6万方，由3幢两层商业体裙楼和2幢19层z式高层塔楼组成，底下为1万方的商铺，上层则为5万方的星级酒店服务式精装小户型。据了解，红街广场这批酒店式公寓主要以30-50平方米的平层小户型为主，还有少量100多平方米的跃层户型。为了让产品尽量变得舒适，开发商中凯特地在一些平层小户型中设计了套间，如两房一厅或一房一厅，动静分开，最大程度满足家庭生活或商务活动的需要。

可做挑空客厅也可再隔一个房间

40方的loft户型最多能做四房

至于loft户型的酒店式公寓，空间设计上的花样就多起来了。

同样位于下沙的和达·自由港，自9月12日开盘至今，已经只剩下34套loft房源可售，签约率超过九成。探究其热销原因，30万元不到的最低总价和不错的户型是吸引众多地缘客户果断下单的最主要因素。

自由港的loft户型面积有32、40、44、48、56平方米五种，层高为4.79米，户型设计很有创意，其中32方的最小最俏户型做到了两房两厅两卫，40、48、56方三种户型则最多可以隔成四房两厅两卫，空间利用率很高。其中，48和56方两种户型在布置时可以“一户三变”，和达房产总经理杨涛将其概括为“一款全生命周期的房产品”：挑空客厅加三房两厅的居家布局，很妥善地照顾到了刚需首次置业人群对家的各种需求，从小两口的蜜月居家开始，到家里添了宝宝，或者是来了朋友或老人，房间都会够用。soho一族可以打造出一房两厅的超大尺度格局，楼上居家楼下办公，两者兼顾十分舒服。如果客厅不挑空，那么楼上可以再隔出一个房间做成四房两厅，空间利用率达到最大化。

位于拱墅区都市水乡东侧的红杉雅园，是一个体量仅为1.2万余方的小盘，这个主体为一幢9层高45米、裙楼为5层建筑的商业项目，共有183套房源，其中177套为面积在40－60平方米的loft精装房源。

该项目的一大亮点是通过底层直通顶层的中空庭设计，保证每个户型都能拥有双面的采光通风，裙楼的部分单元则做到了南北通透，这在小户型单身公寓里是很少能够做到的。整个项目中南北向户型约有六七十套，南北通透的户型则有三十套左右，所有户型都做到了上下双卫生间。其中，主力户型是45方的两房两厅两卫，客厅挑空，楼上的主卧面积约有12平方米，开间尺度为4.5－4.8米，次卧则利用走廊上空的赠送面积拓宽了不少，面积有七八方。此外，有少量的45方户型客厅不作挑空处理，因此可以做到两房三厅两卫，楼上再隔出一个起居室。

用空间错位来诠释生活理念

“对跃”户型做到了户户朝南

酒店式公寓也有跃层户型，而且跃得跟一般的跃层不一样。位于城东新城的原筑壹号在经过几轮住宅的热卖后，预计将于11月推出原创酒店式叠墅——“悦loft”。

悦loft以原筑壹号都市综合体的多元化功能为依托，代言活力、时尚、灵动的新都市生活。悦loft师承法国马赛公寓，整体依循现代派简练手法，综合几何、时尚、创意等多种现代建筑技法，表达出强烈的都市倾向。在户型设计上，悦loft汲取马赛公寓的空间优势，演化出全新的跃层设计，即“对跃”设计与“全南”垂直跃层设计。户型不仅做到了户户朝南采光，大大强化了通风对流效果，还通过进退之间的调整，设计出最优化的空间方案，突破传统loft的局限，首创杭城6米层高，5米面宽的精装跃层户型，实现了居家办公、创意soho等多项功能设置。

东润世纪常务副总经理樊文冰表示，悦loft的产品定位，不仅是对于产品原创“跃”式的一种表述，更是对“悦人悦己悦生活”这一价值理念的凸显。无论是“对跃”还是“双南”，每套户型都实现了楼上楼下动静分区。楼下是客厅、餐厅、厨房以及洗手间，楼上则是宽大舒适的大套房，包括了卧室、阳台以及景观洗手间。在悦loft，可以生活亦可以工作，可以独享亦可以分享。同时，悦loft与洲际假日酒店为邻，3万余方的奢华酒店内拥有各类标准套房263间。全日制西餐厅和设有多个豪华包厢的优雅中餐厅提供世界美食。别具一格的大堂酒吧和行政酒廊是休闲娱乐的绝佳去处。大型多功能厅和风格迥异的中小型会议中心，可随时体验国际标准的商务会议。健身俱乐部设常温室内游泳池和健身房，这些畅享资源让悦loft的业主每一天都能得到世界级的呵护。

一线江景的酒店式公寓

户型越简单透明越好

与很多在小空间里“变戏法”的酒店式公寓不同的是，钱江新城即将开盘的新盘海运国际的户型却几无技巧，以一览无余的简单设计示人。

海运国际位于四桥附近，总建筑面积约9万方，由一幢酒店式公寓和一幢写字楼组成，鹦鹉螺造型的建筑呈270°直面钱塘江，江景视野毫无遮挡。因为拥有无敌的景观资源，所有的户型几乎都是按照景观住宅的手法来设计，不仅有全通透的studio式65方主力户型，还有20多套250方左右的三房大户型。这里没有挑高、夹层或loft等等特殊设计，却不乏阳台、飘窗、储藏间等居家常住的空间。

以海运国际主打的65方户型为例，一种带有朝南、东南或西南的大阳台，面宽达到5米，进深为1.8米。平时晾衣服或户外喝茶、看书，都会非常舒适。另一种65方户型虽没有阳台，也有一个非常大的飘窗，可供凭窗看江。全玻璃幕墙的造型，加之从卧室到会客厅、工作台都没有隔墙，使其从内向外眺望的视野永远是无遮挡的。当然，这里的卫浴间也是用玻璃隔断的，一边洗澡一边看江是住在此地的另一种享受。

最特别的是250方户型，客厅和三个卧室全部朝南，每个房间面宽都达到5米以上！这绝对是一个惊人的数据。主卧是一个带走入式衣柜和超大主卫的舒适套房，另外套型中还带一个很大的储藏家政间。配上每平方米超过5000元的精装修标准，这样的大户型，绝对可以媲美钱江新城内任何顶尖豪宅。

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